2024년 7월 2일 - 부동산 뉴스

주제 1: 2억씩 뛰었는데… "예민할 수밖에 없죠" 분당 집주인들 '술렁' [돈앤톡]

요약

분당 신도시 재건축 선도지구 선정을 둘러싸고 성남시 분당구 주민 간 갈등이 커지고 있습니다. 성남시의 공모 지침 변경과 이를 둘러싼 비난이 이어지는 가운데, 집값 상승에 따른 기대감으로 매물 부족 현상이 발생하고 있습니다.

내용

• 주민 갈등: 분당 신도시 재건축 선도지구 선정을 두고 상가 동의율 제외 여부를 둘러싼 논란이 발생했습니다. 성남시가 상가 동의율을 배제하는 방안을 재검토하기로 하면서 갈등이 더욱 심화되었습니다.
• 집값 상승: 선도지구 선정 가능성이 높은 단지를 중심으로 매물 부족 현상이 나타나고 있으며, 집값이 크게 오르고 있습니다. 예를 들어, 서현동 시범 한신 아파트의 전용면적 73㎡는 최근 2억원이 올라 13억원에 거래되었습니다.
• 재건축 기대감: 주민들은 선도지구 지정이 집값 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 기대하고 있으며, 이에 따라 공모 기준에서 불이익을 받지 않도록 예민하게 반응하고 있습니다.

상세 설명

1. 주민 갈등의 배경: 성남시가 분당 신도시 선도지구 선정 공모에서 상가 동의율을 제외하는 방안을 재검토한다고 발표한 이후, 일부 주민들은 특정 단지에 유리하게 작용할 것이라는 비난을 제기했습니다. 이에 대해 성남시는 공모 기준을 다시 검토하겠다고 밝혔습니다.

2. 집값 상승의 원인: 선도지구 선정 가능성이 높은 단지의 집값이 크게 오르고 있습니다. 예를 들어, 서현동 시범 한신 아파트의 전용면적 73㎡는 최근 2억원이 올라 13억원에 거래되었습니다. 이러한 집값 상승은 매물 부족 현상을 더욱 심화시키고 있습니다.

3. 재건축 기대감: 주민들은 선도지구 지정이 집값 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 기대하고 있습니다. 이에 따라 공모 기준에서 불이익을 받지 않도록 예민하게 반응하고 있으며, 성남시는 이러한 갈등을 해소하기 위해 노력하고 있습니다.

주제 2: '과천 마지막 로또'에 10만명 몰려

요약

과천 디에트르 퍼스티지 청약에 10만명이 몰려 올해 최다 접수 기록을 세웠습니다. 시세 차익 기대와 공급 부족 우려가 주요 원인으로 작용했으며, 고분양가에도 불구하고 많은 실수요자가 몰렸습니다.

내용

• 청약 열풍: 과천 디에트르 퍼스티지 청약에 10만여 명이 몰리며 올해 최다 접수 기록을 세웠습니다. 이는 시세 차익 기대와 공급 부족 우려가 주요 원인으로 작용했습니다.
• 고분양가에도 불구: 마포자이힐스테이트 라첼스와 산성역 헤리스톤도 높은 분양가에도 불구하고 두 자릿수 경쟁률을 기록했습니다.
• 위례신도시의 줍줍 물량: 위례신도시에서는 5억원가량의 시세차익이 기대되는 무순위 청약 물량이 나와 큰 관심을 받았습니다.

상세 설명

1. 청약 열풍: 과천 디에트르 퍼스티지 청약에 10만여 명이 몰리며 올해 최다 접수 기록을 세웠습니다. 이는 과천 내 공공택지인 지식정보타운에서 분양하는 마지막 민간분양 아파트로, 시세 차익 기대와 공급 부족 우려가 주요 원인으로 작용했습니다.

2. 고분양가에도 불구: 마포자이힐스테이트 라첼스와 산성역 헤리스톤도 높은 분양가에도 불구하고 두 자릿수 경쟁률을 기록했습니다. 이는 좋은 입지의 신축 아파트를 선점하려는 수요가 급증했기 때문입니다.

3. 위례신도시의 줍줍 물량: 위례신도시에서는 5억원가량의 시세차익이 기대되는 무순위 청약 물량이 나와 큰 관심을 받았습니다. 이는 기존 당첨자의 계약이 취소된 특별공급 물량으로, 주변 시세보다 저렴한 가격으로 제공되었습니다.

주제 3: "전셋값 더 뛴다는데" 속타는 세입자… "차라리 사자" 영끌족 귀환

요약

전월셋값 상승과 전세사기 불안으로 인해 주택 전월세 거래량이 감소하고 있습니다. 대신 주택 매수세가 증가하며 영끌족이 다시 나타나고 있습니다.

내용

• 전월세 거래량 감소: 전월셋값 상승과 전세사기 불안으로 인해 주택 전월세 거래량이 감소하고 있습니다. 5월 전월세 거래량은 올해 들어 가장 적었습니다.
• 주택 매수세 증가: 집값 상승 기대감으로 인해 주택 매수세가 증가하고 있으며, 서울 아파트 월간 거래량이 2년 9개월 만에 5000건을 넘어섰습니다.
• 전셋값 상승: 서울 아파트 전세가격은 58주 연속 상승곡선을 나타내고 있으며, 하반기에는 더 오를 가능성이 큽니다.

상세 설명

1. 전월세 거래량 감소: 전월셋값 상승과 전세사기 불안으로 인해 주택 전월세 거래량이 감소하고 있습니다. 5월 전월세 거래량은 22만7736건으로, 전월대비 7.2%, 1년 전 같은 기간 대비 17.8% 감소했습니다.

2. 주택 매수세 증가: 집값 상승 기대감으로 인해 주택 매수세가 증가하고 있습니다. 5월 주택 매매거래량은 5만7436건으로, 전년동월대비 4.1% 늘었습니다. 특히 서울 아파트 거래량은 5182건으로 2년 9개월 만에 5000건대를 넘어섰습니다.

3. 전셋값 상승: 서울 아파트 전세가격은 58주 연속 상승곡선을 나타내고 있으며, 하반기에는 더 오를 가능성이 큽니다. 임대차2법 시행 4주년을 맞아 신규 계약 시 임대료가 크게 오를 것으로 예상됩니다.

주제 4: [르포] "독립하고 싶지만 외로운 건 싫어" 코리빙 여의셀립 살아보니

요약

코리빙 하우스는 1인 가구 증가와 도심 주택 가격 상승으로 인한 주거 대안으로 주목받고 있습니다. 코리빙 하우스는 개인 공간과 공용 공간을 함께 이용할 수 있는 형태로, 비용 절감과 커뮤니티 형성의 장점을 가지고 있습니다.

내용

• 코리빙 하우스의 특징: 코리빙 하우스는 개인 공간과 공용 공간을 함께 이용할 수 있는 형태로, 비용 절감과 커뮤니티 형성의 장점을 가지고 있습니다. 단기 계약이 가능하며 다양한 부대시설을 이용할 수 있습니다.
• 여의셀립 체험기: 기자가 체험한 여의셀립은 개인실과 다양한 공용 공간을 제공하며, 깨끗한 시설과 편리한 위치가 장점으로 꼽혔습니다.
• 수요 증가: 코리빙 하우스는 2030 젊은이들을 중심으로 수요가 증가하고 있으며, 다양한 직업군과 연령층이 이용하고 있습니다.

상세 설명

1. 코리빙 하우스의 특징: 코리빙 하우스는 개인 공간과 공용 공간을 함께 이용할 수 있는 형태로, 비용 절감과 커뮤니티 형성의 장점을 가지고 있습니다. 단기 계약이 가능하며 다양한 부대시설을 이용할 수 있어 1인 가구에 적합합니다.

2. 여의셀립 체험기: 기자가 체험한 여의셀립은 개인실과 다양한 공용 공간을 제공하며, 깨끗한 시설과 편리한 위치가 장점으로 꼽혔습니다. 개인실은 호텔 수준의 침구와 가구를 갖추고 있으며, 공용 공간은 다양한 시설을 제공하여 편리함을 더했습니다.

3. 수요 증가: 코리빙 하우스는 2030 젊은이들을 중심으로 수요가 증가하고 있으며, 다양한 직업군과 연령층이 이용하고 있습니다. 코리빙 하우스는 독립된 공간과 함께 네트워킹과 커뮤니티 형성이 가능한 주거 형태로 주목받고 있습니다.